Ипотечные выдачи в октябре сократились почти вдвое к сентябрю

За месяц банки оформили 75,5 тыс. ипотечных кредитов. Их число сократилось на 39% по сравнению с сентябрем, но было ниже среднего показателя за первые восемь месяцев года лишь на 6,8%. Резкий спад совпал с изменением условий семейной ипотеки, действующим с 1 октября.

Теперь ставка по программе зависит от числа детей. В большинстве регионов для семей с одним ребенком до семи лет она составляет 10%, с двумя — 8%, с тремя — 6%, с четырьмя — 4%, с пятью — 2%. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки на 2 п.п. выше. Максимальная сумма кредита также определяется числом детей и регионом, а срок льготной ставки ограничен 15 годами. Для индивидуального жилищного строительства сохраняется ставка 6% независимо от числа детей и региона. Новые правила распространяются на договоры, заключенные с 1 октября 2026 года.

За январь—октябрь банки выдали 847,1 тыс. ипотечных кредитов на 3,83 трлн руб. Это почти на четверть больше в денежном выражении и на треть — по количеству, чем за тот же период прошлого года. После пересмотра условий семейной ипотеки доля рыночных кредитов впервые за два года превысила 50%, оценивал сервис Сбербанка «Домклик».

В целом выдачи розничных кредитов в октябре уменьшились на 22,1%, до 1,03 трлн руб., по данным Frank RG. Объем новых необеспеченных ссуд снизился на 1%, до 510,4 млрд руб., хотя число потребкредитов выросло на 6%, до 2,76 млн. Автокредитов выдали на рекордные за последний год 190,7 млрд руб., а POS-кредитование почти не изменилось: 316,7 тыс. договоров на 24 млрд руб.