Доступность новостроек: сколько зарплат нужно на квартиру

В Москве средняя сделка по новостройкам обходится в 12,92 млн рублей, что эквивалентно 65,9 месячным зарплатам. Петербург демонстрирует наиболее доступные цифры в выборке: покупка там требует 58,4 оклада при цене объекта 7,58 млн рублей. Промежуточные позиции занимают Тюмень с показателем 66,5, Екатеринбург с 68,6 и Новосибирск, где на квартиру уходит 70,7 зарплаты.

За последний год разрыв между стоимостью жилья и доходами населения сократился во всех проанализированных городах. Наиболее заметная динамика наблюдается в Новосибирске и Москве, где доступность улучшилась на 10,4% и 9,2% соответственно. Эксперты подчеркивают, что эти цифры носят условный характер. Расчет предполагает полную капитализацию всех доходов без учета расходов на базовые нужды, включая питание, транспорт и аренду. Кроме того, средняя зарплата по статистике не всегда отражает реальный финансовый профиль покупателя, а итоговая стоимость сделки сильно зависит от площади и класса приобретаемой недвижимости.