Спрос на семейную ипотеку упал вдвое после смены условий

В течение октября российские банки фиксировали около 13,7–14 тысяч заявок еженедельно. Для сравнения: в сентябре этот показатель достигал 32,6 тысячи. Столь резкий спад эксперты связывают с адаптацией рынка к новым правилам, вступившим в силу 1 октября. Если раньше ставка 6% была доступна всем семьям с несовершеннолетними детьми, то теперь для многих категорий заемщиков она выросла до 8–12%.

Аналитики отмечают, что текущие цифры отражают лишь первичную реакцию на изменения. По прогнозам участников рынка, в ноябре и декабре возможен умеренный рост спроса, однако объемы выдач все равно останутся ниже показателей начала года. Ограничивающим фактором выступает ужесточение требований банков к долговой нагрузке заемщиков. При этом эксперты «Эксперт РА» ожидают, что в конце года выдачи по программе окажутся на 30–40% ниже средних значений первых девяти месяцев 2026 года. Несмотря на удорожание, семейная ипотека остается привлекательнее рыночных предложений, ставки по которым значительно выше 18%.