Структура AF Holding купила ТЦ «Город Косино» у Газпромбанка

Площадь объекта составляет 130 тысяч квадратных метров, он был запущен в эксплуатацию в конце 2021 года. Эксперты оценивают рыночную стоимость актива в диапазоне 8–10 млрд рублей, однако реальная сумма сделки могла оказаться ниже из-за накопленного долга компании, превышающего 6 млрд рублей. В прошлом году «Строй инвест» демонстрировал рост выручки на 16%, хотя отчетность по-прежнему отражала чистый убыток.

Для Газпромбанка владение ТЦ носило вынужденный характер, связанный с долговыми обязательствами девелопера, группы ТЭН. Теперь объект переходит к профильному игроку. AF Holding уже имеет опыт работы на московском рынке: около семи лет назад компания приобрела торгово-складской комплекс на Варшавском шоссе. Интерес инвестора к покупке подтверждает амбиции холдинга по расширению присутствия в России, несмотря на общую стагнацию в сегменте торговой недвижимости. За восемь месяцев текущего года инвестиции в этот сектор по стране упали почти наполовину, а трафик в столичных ТЦ продолжает сокращаться на фоне роста онлайн-покупок.