Рынок недвижимости Дубая: инвесторы меняют стратегию

Геополитический фон заставил участников рынка пересмотреть приоритеты. Если раньше спрос был сконцентрирован на объектах для быстрой перепродажи, то сегодня фокус сместился в сторону ликвидных активов с понятной доходностью от аренды. Инвесторы из России, которые в последние годы были одними из главных драйверов спроса, теперь предпочитают более консервативные инструменты, избегая рискованных вложений на этапе котлована.

Аналитики отмечают, что снижение активности закономерно привело к замедлению темпов роста цен. В отдельных районах стоимость квадратного метра начала стагнировать, что дает покупателям больше пространства для переговоров. Впрочем, дефицит качественных предложений в популярных локациях сохраняется, удерживая рынок от резкого падения. Сейчас ключевым фактором успеха становится не количество сделок, а способность застройщиков предлагать гибкие графики платежей и гарантии завершения строительства в срок.