Элитная недвижимость Москвы: доходность до 20% в год

Аналитики ГК «Стилобат» отмечают, что основной капитал сегодня перетекает в высокобюджетные объекты, где спрос на приватность и развитую инфраструктуру диктует правила рынка. Покупатели элитных метров переплачивают за сервис: наличие профессиональной управляющей компании, спа-зоны и рестораны для резидентов стали обязательными условиями, влияющими на итоговую цену сделки.

В сегменте делюкс бюджеты сделок выросли на 26%, достигнув в среднем 551 млн рублей при почти неизменной площади лотов. В премиум-классе динамика скромнее: средний чек поднялся на 5%, составив 142 млн рублей, при сокращении метража на 12%. Заместитель председателя совета директоров группы Булат Алимов подчеркивает, что рынок окончательно переориентировался на внутреннего рублевого инвестора, а доля иностранных покупателей упала ниже 3%.

Ликвидность объектов напрямую зависит от ценника: лоты до 100 млн рублей находят владельцев за полгода, тогда как элитные квартиры дороже 300 млн рублей могут экспонироваться год и дольше. Стабильность этого рынка делает его привлекательным инструментом сбережения средств, однако требует от инвесторов тщательной оценки локации и управленческой модели проекта.