Регионы получили право распоряжаться федеральными землями без согласований

Механизм комплексного развития территорий (КРТ) внедрен в 2020 году для обновления городской среды и ликвидации аварийного жилья. Однако на практике федеральные земли, переданные в управление регионам, часто простаивали из-за необходимости дополнительных согласований с министерствами. Пояснительная записка к документу прямо указывает на блокировку участков: до сих пор на них не запущено ни одного проекта КРТ.

Новые правила касаются и территорий со смешанной формой собственности, где федеральные земли соседствуют с региональными и муниципальными. По данным «Дом.РФ», только в 2024–2026 годах правкомиссия передала полномочия по управлению 469,4 га земель в Московской, Нижегородской, Свердловской областях и Дагестане. Сейчас эти проекты находятся на начальной стадии, но упрощение процедур должно сократить сроки подготовки площадок к строительству.

Депутат Владимир Кошелев назвал прежние согласования формальностью, отнимающей месяцы. Эксперты, включая представителей Института экономики города, подтверждают, что закон снимает системный барьер, хотя для полноценной работы КРТ требуются дополнительные шаги. К ним относятся повышение экономической привлекательности проектов в регионах, развитие механизмов залогового обеспечения и выравнивание правил на торгах. Ответственность за итоговый результат теперь ложится непосредственно на региональные власти при сохранении стратегического контроля за федеральным центром.